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Présentation de l'Observatoire de l'Habitat

adilobs51 p1L'ADILE dispose d'un savoir faire reconnu en matière d'observation des données habitat sur le territoire vendéen et une expertise de plus de 20 ans au profit des acteurs de l'habitat.

 

 

A compter de 2016, l'ADILE expérimente un Observatoire Local des Loyers sous légide du Minitère du Logement.

 

Une mission de service public

 

L'observatoire est un outil d'aide à la décision et un instrument d'évaluation des effets de la mise en œuvre des politiques publiques, mais il n'est en aucun cas le lieu de décision des politiques de l'habitat. C'est également un lieu de structuration des échanges entre les acteurs locaux de l'habitat.

 

L'objectif est de mieux cibler l'action des politiques publiques à travers trois principes fondamentaux : l'adéquation de l'offre aux besoins, la prise en compte des besoins spécifiques et le souci d'équilibre territorial de l'habitat.

 

Depuis sa création en 1993, l’ADILE 85 assure une mission d’observation et d’analyse des données habitat sur le territoire vendéen. Cette animation s’est largement amplifiée grâce au partenariat entretenu avec l’ensemble des acteurs locaux de l’habitat dans le cadre des « Matinales » où sont présentées des études sur la construction neuve, l’accession à la propriété et plus généralement sur les marchés de l’habitat.

 

Dans le cadre de la loi du 13 août 2004 relative aux libertés et responsabilités locales régissant le programme local de l'habitat (PLH) et notamment de l'article L.302-1.alinea7 du CCH, l’ADILE a proposé aux collectivités locales d’animer leurs observatoires locaux. Ainsi les communautés de communes de l’Ile de Noirmoutier, du Pays de Fontenay Le Comte, du Pays de Saint Gilles et de Iles et Marais ont souhaité confier l’animation de leur observatoire à l’ADILE.

 

Le Département de la Vendée a pris la délégation de compétence des aides à la pierre en 2006, ce qui a induit la création d’un dispositif d’observation à l’échelon départemental.

 

En 2013, un Plan Départemental de l’Habitat (PDH) a été élaboré. Il a pour objectif d’assurer la cohérence entre les politiques de l’habitat conduites sur les territoires couverts par des Programmes Locaux de l’Habitat et celles qui sont menées sur le reste du département.

 

La Section Départementale du Comité Régional de l’Habitat (SDCRH) de janvier 2014 a confié l’animation de l’observatoire départemental à l’ADILE en proposant d’associer plus étroitement les intercommunalités et les acteurs de l’habitat dans le pilotage de cet outil.

 

Ainsi les partenaires et les communautés de communes adhérents à cet observatoire bénéficient d’un accompagnement technique (observatoire des PLH, pré-diagnostics CCU, contribution aux ABS et aux PCET) et d’analyses thématiques sur leur territoire leur permettant de piloter leur politique habitat dans le cadre d’un outil mutualisé. Un « intranet » permet notamment aux partenaires de l’observatoire de bénéficier d’un accès privilégié aux données sur leur territoires sous forme de fiches détaillées et d’une cartographie dynamique.

 

L’observation porte sur l’ensemble du territoire départemental avec un « zoom » sur les pôles urbains et sur les territoires spécifiques à la demande des communautés de communes ou d'agglomération adhérentes.

 

Le contenu de l’observatoire

 

Grâce aux données puisées auprès des organismes publics et privés œuvrant à l’échelle départementale et infra départementale, l’observatoire s’attache à analyser :

  • L’offre : le parc existant et son évolution, la production de logements, la disponibilité (rotation, vacance, attractivité du parc, taille des logements…);
  • Les besoins : la demande exprimée et les besoins spécifiques (adaptation du logement, logements des apprentis, des personnes âgées…), liés à l’évolution démographique et socio-économique;
  • Le foncier : disponibilité, localisation et prix des terrains;
  • Les niveaux de prix du marché : l’évolution des prix d’acquisition de l’immobilier et des loyers mais aussi l’adéquation avec les revenus des ménages.

 

Consultez les études

 

Vous souhaitez devenir partenaire de l'Observatoire Départemental de l'Habitat, contactez l'ADILE au 02.51.44.78.78

 

 

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